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Superbonus 110%: chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate.
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Lanciano, 29 Dicembre 2020

Superbonus 110%: chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate.

Con la circolare n.30/E 2020, l’Agenzia delle Entrate chiarisce alcuni aspetti dell’applicazione del Superbonus 110% su:

 

  • detrazione delle spese per interventi di efficienza energetica, antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici nonché delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici che rientrano nel Superbonus al 110%.
  • modifiche introdotte all’agevolazione dal decreto legge n. 104/2020 e elenco dei documenti e delle dichiarazioni sostitutive da acquisire al momento in cui viene rilasciato il visto di conformità sulle comunicazioni per la cessione del credito o per lo sconto in fattura.
  • nozione di accesso autonomo dall’esterno, quorum ridotto (1/3 della proprietà) necessario per le maggioranze condominiali che approvano i lavori, asseverazioni dei tecnici che, nel caso di soli interventi sulle parti comuni, devono essere riferite esclusivamente alle parti condominiali, aumento del 50% dei massimali nei territori colpiti dal sisma del centro Italia 2016-2017.
  • interventi trainanti. In particolare si chiarisce che possono essere eseguiti anche su una pertinenza e beneficiare del Superbonus indipendentemente dalla circostanza che l’intervento interessi anche il relativo edificio residenziale principale, purché questo intervento sia effettuato nel rispetto di tutti i requisiti stabiliti dall’articolo 119 del decreto Rilancio.
  • installazione di impianti fotovoltaici. Rientra tra gli interventi trainati a condizione che si esegua un intervento trainante di efficienza energetica di cui al comma 1 dell’articolo 119 del decreto Rilancio o che si esegua un intervento antisismico ai sensi del comma 4 dello stesso articolo. E’ ammessa al Superbonus anche se effettuata sulle pertinenze degli edifici o delle unità immobiliari. Nel caso di interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l'involucro dell'edificio le relative spese rientrano nel Superbonus anche se l’intervento è realizzato su uno solo degli edifici che compongono il condominio, a condizione che per l’edificio oggetto di intervento siano rispettati i requisiti dell’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda e del miglioramento di due classi energetiche.
  • ruolo dei CAF nell'apposizione del Visto di conformità per l'opzione allo sconto/cessione del credito d'imposta.
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